Ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen die meisten nur einmal im Leben. Mit dem reinen Kaufpreis ist es aber nicht getan, die folgenden Ausgaben sollten Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung berücksichtigen.
Maklerprovision
Ein passendes Eigenheim zu finden ist gar nicht so leicht, ein Makler hilft Ihnen bei der Suche. Er kennt den Markt und hat oft gute Kontakte zu Verkäufern. Zu seinen Aufgaben gehört es auch die passenden zu finden, die Besichtigung der Objekte und Begleitung zum Notartermin. Für diese Dienstleistung fällt in der Regel eine Maklergebühr an.
Grunderwerbsteuer
Beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie wird die Grunderwerbsteuer fällig. Die Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Bundesland ab, in Bayern sind es 3,5 Prozent. Wenn Sie ein eingerichtetes Haus kaufen, ist zu beachten, dass nur der Wert der Immobilie relevant ist und nicht der des Inventars.
Notarkosten
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung muss nach Bürgerlichem Gesetzbuch notariell beurkundet werden. Der Notar kümmert sich auch um die Grundbucheintragung. Die Höhe der Notarkosten hängt von der Gebührenordnung ab. Faustformel ist 1 Prozent des Kaufpreises.
Grundbucheintragung
Im Grundbuch ist festgeschrieben, wer der offizielle Eigentümer einer Immobilie ist. Dieses Register liegt beim örtlichen Amtsgericht. Es enthält alle beurkundeten Grundstücksrechte und –verpflichtungen sowie Hypotheken oder Grundschulden. Die Kosten für die Grundbucheintragung hängt von der Gebührenordnung ab. Faustformel dafür ist 0,5 Prozent des Kaufpreises.
Kosten für Gutachter
Wer ein gebrauchtes Haus kaufen möchte, zieht oft einen Gutachter zu Rate. Dieser kann abschätzen, welche Renovierungen auf den Käufer zukommen und das Objekt bewerten. Ein Gutachter kann einige Hundert Euro kosten.
Mit den Maklern der Sparkasse schnell und sicher zum Erfolg
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung und Know-how im Makler-Geschäft – so finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immo¬bilie beim größten Maklerverbund in Deutschland – der Sparkassen-Finanz¬gruppe. Zum Rundum-Service der Sparkasse-Makler gehört die persönliche und individuelle Betreuung vom ersten Angebot bis zum Maklertermin. Das gesamte Immobilienangebot finden Sie auf unter spk-aschaffenburg.de/immo.